Строительный произвол на 5-м Донском

Жители одного из жилых кварталов 5-го Донского проезда в Москве столкнулись со строительным произволом. В соответствии с решением Правительства Москвы о реконструкции территории 13 жилых домов, не признанных ни аварийными, ни ветхими, находятся под угрозой сноса с целью строительства на освободившейся территории небоскребов высотностью от 70 до 90 этажей. Застройщик, несмотря на категорическое несогласие жителей с таким решением городских властей, уже приступил к строительным работам, разрушая дворовые и придомовые территории, нарушая целостность конструкции ближайших домов, и вынуждая тем самым людей добровольно согласиться на переселение.

Жители доведены до отчаяния и уже готовы массово выходить на улицу для защиты своих прав.

История началась в 2005 году с Постановления Правительства г. Москвы от 08.02.2005 № 52-ПП «О реализации комплексной застройки земельного участка по адресу 5-й Донской проезд, вл. 21 со строительством многофункциональных деловых и гостинично-торговых центров с подземной автостоянкой (Южный административный округ)». В соответствии с Постановлением был, во-первых, заключен инвест-контракт с ООО «Комплекс-строй» и ООО «Строй-комплекс», и, во-вторых, договор аренды на земельный участок, на котором расположены те самые жилые дома.

При этом на момент принятия Постановления № 52-ПП обозначенный земельный участок на 5-м Донском проезде не относился к зоне реорганизуемых территорий. Соответствующее решение было принято только в 2010 гожу в рамках принятия нового Генерального плана города Москва. Таким образом, и постановление № 52-ПП, и контракт были проведены с грубейшими нарушениями, не только без учета мнения жителей жилого квартала на 5-м Донском проезде, но с нарушением законодательства.

Однако вместо исправления ситуации в 2015 году московские власти осуществили межевание территории, открывшее дорогу будущему строительству. По информации инициативной группы, проект межевания, вынесенный на публичные слушания и согласование местным Советом депутатов, и окончательно утвержденный проект отличаются в корне. В итоговом документе 13 домов в жилом квартале, в которых до сих пор проживают собственники жилья, были обозначены как неиспользуемые, а земля – как предназначенная для строительства.

Фактическое проведение строительных работ застройщик, не имея действующего разрешения и согласия на переезд собственников жилья, начал в январе 2017 года непосредственно под окнами у местных жителей. Предварительно строители разрушили один из домов, разрыли дворы и придомовые территории в жилом квартале, огородили строительным забором часть внутриквартальной территории, магазин шаговой доступности и проезжую дорогу к детской больнице. Как отмечают жители района, при проведении строительных работ были выявлены многочисленные нарушения требований пожарной безопасности, земельного законодательства, режима тишины, зафиксировано незаконное ограждение проезжей части и тротуаров, нарушение оформления мест ведения работ и захламление территории строительным мусором.

Со своей бедой жители 5-го Донского проезда уже обращались в Префектуру ЮАО, в Правительство г. Москвы, в Администрацию Президента РФ, однако все тщетно. Власти остаются глухи к проблемам простых людей.

Меж тем, ситуация усугубляется финансовыми проблемами самого застройщика. Известно, что у ООО «Строй-комплекс» с 2012 наблюдается систематическая задолженность по арендной плате. Более того, на текущий момент в отношении строительной компании ведется дело о банкротстве в связи с многомиллиардными исками.

Проблема требует оперативного вмешательства компетентных лиц. Задача всех гражданских активистов и здоровых общественных сил – придать гласности ситуацию, в которой оказались наши соседи. Эта проблема не единична и может затронуть каждого из нас!